생애 첫 주택 LTV 80% 확대 정책 1분정리

부동산 시장에서 생애 첫 주택 구입자를 위한 좋은 소식이 전해졌습니다. 2022년 3분기부터 생애 최초 주택 구입자에게 주택대출 최대 80%까지 가능한 LTV(Loan-to-Value) 대출 확대 정책이 시행될 예정입니다. 이제 주택을 처음으로 구매하는 분들께서는 더욱 유리한 조건으로 주택 구매를 할 수 있게 될 것입니다.

 

생애 첫 주택 LTV 80% 확대

생애 첫 주택 LTV 80% 확대는 한 번도 집을 소유한 적이 없는 사람에게만 적용됩니다. 또한 소형주택, 분양권 및 입주권은 해당되지 않습니다. 대출 한도는 최대 6억 원까지 상향 조정되며, 이 혜택은 일반 은행 대출과 보금자리론에도 적용됩니다.

 

DSR 규제와의 연동

생애 첫 주택 LTV 80% 확대 정책은 DSR(Debt Service Ratio) 규제와 연동되어 대출 한도가 결정됩니다. DSR은 연봉 대비 원리금 상환액 비율을 나타내는 지표로, 연봉이 최소 8,600만 원 이상인 경우에 해당 정책을 적용받을 수 있습니다. 그러나 연봉이 낮은 20대와 30대는 대출 한도가 제한될 수 있으니 주의해야 합니다.

 

부동산 시장 활성화를 위한 노력

이번 생애 첫 주택 LTV 80% 확대는 새 정부에서 부동산 시장 활성화를 위해 내놓은 정책 중 하나입니다. 주택 구입을 처음으로 결정하는 것은 어렵기 때문에 이러한 완화 정책이 마련되었습니다. 주택 건설비용 상승과 규제로 인해 주택 공급이 제한되고 있는 상황에서, 생애 첫 주택 LTV 80% 완화는 주택 마련 기회를 늘려주고 부동산 시장에 활기를 불어넣을 것으로 기대됩니다.